Exemple de coût global d'un bâtiment
Un bâtiment est construit pour une durée de vie très longue, au cours de laquelle différents frais de maintenance et d'exploitation, échelonnés dans le temps, viendront renchérir considérablement le coût initial de l'opération. C'est pourquoi la notion de coût global a été créée, permettant ainsi d'évaluer un bâtiment non pas seulement sur le coût de construction mais également sur les coûts de fonctionnement tout au long de sa vie.
L'objectif de la détermination du coût global du bâtiment est de connaître les futurs coûts d'utilisation pour les prévoir, afin d'optimiser les dépenses d'investissement au regard des dépenses futures. Le coût global permet par exemple d'apporter des éléments de réponse aux questions :
• Est-il préférable, d'un point de vue strictement financier, de concevoir un bâtiment passif plutôt qu'un bâtiment standard satisfaisant à la réglementation thermique ?
• Quel est le temps de retour sur investissement en cas de rénovation thermique ?
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