Différents plans et dessins
Généralités
Un dessin est un moyen de communication qui permet d’échanger des idées, des données, des techniques, etc.
Des dessins primitifs sur pierre jusqu'aux conceptions assistées par ordinateur (CAO) actuelles, le dessin reste un outil pour se comprendre, pour clarifier un élément, pour transmettre une information. Le dessin dépasse le langage et est bien plus parlant que des mots.
Pour rendre un dessin lisible par tous, des accords et des règles sont nécessaires pour obtenir des représentations uniformes. C’est ainsi qu’apparaît le plan, lequel permet de communiquer de manière uniforme et univoque selon chaque discipline.
- Le dessin technique est le langage de la communication technique entre les différents intervenants des secteurs professionnels. Il permet de représenter graphiquement ou schématiquement un objet.- Le dessin technique est un langage universel
Les croquis
Un croquis (familièrement appeler crobars) est un dessin fait rapidement, à main levée, sans recherche de détails et d'après nature.
Il répond à plusieurs objectifs :
- Exercice pour le dessinateur lui permettant d'affiner et d'entretenir le rapport entre sa perception visuelle, son esprit de synthèse et sa motricité manuelle
- Prise de vue documentaire afin d'utiliser ultérieurement des éléments graphiques
- Explication visuelle, en tant que outil graphique de communication
- Un outil cartographique
- Dessin préalable à un travail plus important et plus détaillé, mais dans ce cas on parlera plutôt d'esquisse.
Le croquis peut se faire au crayon, mais aussi avec toutes les techniques rapides : fusain, pierre noire, encre (plume ou pinceau), aquarelle, gouache, etc.
Les schémas
Esquisses
Une esquisse d'aménagement présente les grandes lignes du projet sans entrer dans les détails :
- L'emprise des voiries.
- Les parcelles.
- Les différents espaces.
Il est destiné à permettre au maître d'ouvrage de valider le projet, avant d'entrer dans les détails.
- L'emprise des voiries.
- Les parcelles.
- Les différents espaces.
Il est destiné à permettre au maître d'ouvrage de valider le projet, avant d'entrer dans les détails.
Plan local d'urbanisme
Le plan local d'urbanisme indique les différentes à urbaniser, leur destination et le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) associé. Ce coefficient permet de savoir quelle proportion de surface bâtie peut abriter un terrain.
Un COS de 0,20 indique que la surface bâtie peut représenter 20% de la surface totale, soit 20 m² bâtis pour 100 m² de terrain.
Un COS de 0,20 indique que la surface bâtie peut représenter 20% de la surface totale, soit 20 m² bâtis pour 100 m² de terrain.
Plan de situation
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| Echelle entre 1 / 5000 et 1 / 25 000 |
Le plan de situation est exigé dans les dossiers de :
- Demande de permis de construire,
- Déclaration de travaux,
- Certificat d'urbanisme.
- Consultation des Entreprises.
Il est établi sur un extrait de carte IGN, un plan d'assemblage cadastral ou un plan de ville.
L'échelle du plan sera précisée et comprise entre les 1/5 000ème et 1/25 000ème .
Le plan de situation doit comporter les informations permettant de situer le projet concerné, à savoir :
- Le nom de la commune et lieu-dit éventuel.
- L'orientation géographique, le plus souvent on représente la direction du Nord.
- Un repère localisant le projet.
- Demande de permis de construire,
- Déclaration de travaux,
- Certificat d'urbanisme.
- Consultation des Entreprises.
Il est établi sur un extrait de carte IGN, un plan d'assemblage cadastral ou un plan de ville.
L'échelle du plan sera précisée et comprise entre les 1/5 000ème et 1/25 000ème .
Le plan de situation doit comporter les informations permettant de situer le projet concerné, à savoir :
- Le nom de la commune et lieu-dit éventuel.
- L'orientation géographique, le plus souvent on représente la direction du Nord.
- Un repère localisant le projet.
Plan parcellaire
Le plan parcellaire est destiné au cadastre. Pour chaque lot à construire, il précise les côtes et la superficie. Chaque lot est borné, et la côte est indiquée par la distance entre les bornes.
Plan cadastral
Le Cadastre est un registre public de documents administratifs (état de section, plan parcellaire, matrice cadastrale) permettant d’identifier les propriétés présentes dans une commune.
Il ne possède pas de valeur juridique (sauf en Alsace et en Moselle)
Il permet entre autres de déterminer la valeur locative d'un bien foncier, valeur sur laquelle repose le calcul des impôts locaux.
Il existe trois sortes de plan cadastral :
- Ancien plan cadastral datant de Napoléon, il ne représente pas la situation actuelle de l’état parcellaire et n’est pas précis
- Le cadastre rénové est une mise à jour de la situation parcellaire actuelle sur l’ancien cadastre
- Le nouveau cadastre est conforme à la représentation parcellaire actuelle et est précis. Généralement, il fait suite à de grands projets d’aménagement tels que les remembrements.
Il est à noter que ces plans ne comportent aucune indication altimétrique.
Plan topographique
Le plan topographique montre le terrain tel qu’il est livré, avant les travaux.
Il y figure le relief du terrain naturel, les voiries, bâtiments et ouvrages existants.
Son échelle va de 1/500ème à 1/2000ème.
Sur la base des informations qui figurent sur le plan topographique, le bureau d'étude chargé du projet pourra élaborer les divers plans d’exécution et déterminer les quantités du projet (déblais, remblais, matériaux nécessaires).
Courbes de niveaux
Les COURBES DE NIVEAUX sont destinées à donner sur une carte un aperçu du relief réel.
Une courbe de niveau est une ligne qui relie tous les points de même altitude .
Les courbes de niveaux sont équidistantes en altitude. Sur le plan, leur espacement horizontal dépend de la déclivité du terrain à représenter et de l’échelle du plan ou de la carte.
On visualise ainsi sur une carte en 2 dimensions, un relief en 3 dimensions.
Une courbe de niveau est une ligne qui relie tous les points de même altitude .
Les courbes de niveaux sont équidistantes en altitude. Sur le plan, leur espacement horizontal dépend de la déclivité du terrain à représenter et de l’échelle du plan ou de la carte.
On visualise ainsi sur une carte en 2 dimensions, un relief en 3 dimensions.
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